为了帮助更多房地产从业人员做好新冠病毒的防疫工作，城市土地学会于2020年2月21日为会员及非会员举办了一场注重实践的线上公开分享会。本次分享邀请到了室内空气质量专家、境纯环境公司作为演讲单位。由境纯环境创始人及总裁、ULI会员郑荣益先生和境纯环境资深室内环境顾问史东亮先生分别以英文和中文向大家分享了在新冠疫情下作为从业人员个人及作为业主应该在防疫工作中注意哪些问题。二位演讲嘉宾结合了丰富的物业管理实践案例为听众突破了一些常见的舆论误区，详细分享了疫情时期业主提升空气质量、建立一个健康可持续的工作环境的主要手段，并着重介绍了空调新风系统防疫管理的最佳实践。最后，境纯环境公司为参与者的问题分别做出了详细解答。

1. 个人防护

口罩: 外科口罩vs. N95口罩

虽然医用口罩价格低廉，易于呼吸，但其设计目的是保护他人免受佩戴者喷出的飞沫的伤害，而非保护佩戴者免受空气传播的伤害。N95防毒口罩的设计初衷是让口罩更贴合面部，微粒过滤能力是医用口罩的10-15倍，但代价是呼吸需要付出更大的努力，而且价格要高得多。N95的良好替代品是其他类型的呼吸器，如FFP1或FFP3，它们也能提供良好的防护，但成本低于N95。

2. 机构/公司防护：

为了保持工作场所或零售场所的健康和安全，经营者应指派一个控制小组来监督保护工作，确定政策和行动计划的具体实施，并进行日常跟踪、报告和审查。

在演讲中，PureLiving提出了一些在操作中容易被忽视的问题，例如:在消毒前进行表面物体清洁;

选择不同消毒剂时，应考虑气味、噪音、安全等因素。PureLiving介绍了五种不同的消毒剂。综合考虑，PureLiving推荐使用ClO2消毒剂进行公司的日常清洁，因为它的有效性高，吸入时的相对良性影响(EPA登记为安全功效)，而且与漂白剂相比，对敏感设备及表面更温和。

境纯环境为大家总结了9条打造健康工作环境的主要措施，最大限度地降低新冠病毒的风险:

1. 使用筛选标准(红外线温度扫描、最近病人接触史调查)，以识别患者; 规定患病人士须离开办公室，及时求医。
2. 进入办公室或从洗手间返回时，执行100%的洗手和足部清洁政策。建议员工在人员聚集的办公区域必须戴上口罩。 正确地洗手消毒：用含60%以上酒精的洗手液，持续二十秒
3. 执行进入如何工作场所的规定，如鞋子在进入办公室前必须消毒。 可在入口处放置含有酒精溶液脚踏盆。
4. 使用合适的消毒剂和最佳方式进行清洁。值得注意的一点是，公司不必在员工全部返工之前做全面消毒，因为病毒一般不能自己存活超过3-4天。
5. 使用普通空调，增加通风系统到100%新鲜空气和最大速度，但限制使用再循环系统， 特别是办公室之间的。实施紫外线或电离将病毒过滤灭活。如果办公室中央空调系统供给给单一区域空间，可以使用。如果中央空调系统控制多个区域，则需要关闭。
6. 使用普通空调，增加室外通风系统到100%新鲜空气和最大速度，但限制使用循环空气系统，特别是办公室或区域之间。实现安装紫外线或电离灭活以消灭在滤网中捕获的病毒。如果办公室的中央空调系统只供应一个区域(如插装式空调机、风机盘管等)，则可以使用。如果中央空调系统控制多个区域，它需要被关闭。除非它有安装高效过滤网，并使用双极电离或紫外线消毒，则可以开启。
7. 使用建筑新风系统或开窗，保持最好的通风。通风目标是每人30立方米/小时，或 保持室内二氧化碳水平低于1000ppm。
8. 保持室内空间中的相对湿度在50-65%（此区间病毒传播明显下降），因为病毒在寒冷、干燥或潮湿、干燥的条件下最容易存活。温度高于24℃（但也要保持舒适度）。所以推荐企业在办公空间使用加湿器（超声波加湿器/蒸汽加湿器）
9. 使用便携式的，固定的或在暖通系统中的过滤装置，因为呼吸中的飞沫可能成为生物气溶胶蒸发。注意，紫外灯不能在流动的空气中杀死病毒，不能照顾到所有区域，且对人体有害，所以需要内置UVC紫外灯到空调风箱中才会有效果。另外，BPI双电离技术也是不错的选择。9.  实时监测湿度、温度、二氧化碳、PM2.5和ATP水平，定期检测工作效果。境纯可提供带有五参数的室内环境监测仪及ATP测试仪（审计清洁）的租赁。