ULI上海冬季会议于12月8日和9日在上海新天地安达仕酒店顺利举行。本次活动吸引了超过300位现场来宾，还有更多嘉宾通过在线的方式参与活动。活动共邀请了40多位来自开发商、投资机构、建筑设计机构、咨询机构和律所等房地产领袖发表演讲，分享了房地产市场趋势的看法以及在经济下行中的应对措施。冬季会议是每年ULI 中国大陆最重要的活动之一，活动覆盖房地产行业的重要话题，并为ULI会员和嘉宾提供了一个交流的平台。

 

在轻松的早餐会之后，活动主持人、ULI中国大陆高级董事李建学欢迎各位来宾并宣布 2022年ULI上海冬季会议正式开始。ULI中国大陆主席、博枫资产管理公司董事合伙人兼亚洲房地产业务负责人Stuart Mercier通过视频感谢了大家的参与并传达了对本次大会的期待。

首先主旨演讲凯德投资（中国）首席执行官潘子翔向大家分享了凯德目前及未来业务发展方向。

凯龙瑞集团创始人及董事长、ULI亚太区副主席郑喜明先生也与潘子翔先生就中国房地产未来趋势和机遇等方面展开了深入讨论。

投资人圆桌讨论环节，瀚溥物流联合创始人及首席执行官许汉斌，东久新宜资本市场及基金管理高级副总裁俞斐，铁狮门资本市场融资董事总经理郑斌，合生不动产董事总经理邬伯特，与主持嘉宾华发商业上海公司总经理郑忠贵一同探讨了各自所在基金的投资战略和投资组合和调整和变化，并对未来市场作出展望。

MSCI全球不动产研究部负责人David Green-Morgan介绍了中国在亚洲投资市场的角色，以及在全球市场所观测到的几大趋势。

瑞安房地产规划发展及设计总监兼集团可持续发展总监陈建邦、Sasaki上海办公室总监张斗、SOM旧金山公司总监娄艾苓、新加坡南洋理工大学能源研究院特聘教授叶祖达、与主持嘉宾AECOM副总裁，美国建筑师协会上海分会副主席谢启德就如何打造可持续性韧性城市这一议题展开讨论。

ULI亚太区ESG及低碳化总监张婧和ULI中国大陆北京执行董事萧东一同分享了ULI在大湾区和北京开展的零碳计划报告亮点。

华润置地华东大区设计管理部副总经理姚益、Kokaistudios合伙人及设计总监李伟和Foster + Partners高级合伙人彭惠君重点介绍了最近在上海刚开业的苏河湾中心及苏河湾万象天地。从整体规划、商业设计、办公楼设计等不同视角介绍了这个近期获得很高关注度的项目。

腾讯云副总裁，建筑与不动产行业总经理顾伟、构筑生活董事总经理陈焯宾、Gensler上海董事总经理Todd Pilgreen、Hassell董事Florian Pucher和主持嘉宾高力国际中国区董事总经理邓懿君探讨了如何重塑混合用途商业项目以及目前所面临的挑战。

康桥资本董事总经理及医疗产业设施首席执行官康海华、安住此间投资管理首席执行官杨鹏、帕拉丁资本管理总裁黄君豪和主持嘉宾金杜律师事务所资深律师钱琲一同探讨了变局下的新趋势和新机遇，以及在困境资产、公寓酒店、以及医疗地产等板块的所观察到的投资机遇及运营心得。

微领地集团首席执行官周君强、鹏瑞利首席运营官刘淑贞、睿星财务总监江南和主持嘉宾仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀一同分享了长租公寓和养老公寓的商业模式，以及近些年来客群结构和需求的新趋势和新变化。

与行业领袖的炉边对话环节则邀请了锦和集团董事长郁敏君和主持嘉宾国寿不动产经营管理有限公司总经理刘梦洁进行了一对一的访谈，介绍了锦和在城市更新这一赛道上的心路历程。

最后ULI上海执行董事邵维维为一天活动做了总结致辞，并邀请聪蒜科技创始人CEO以及ULI中国大陆女性领导力倡议联席主席翁琳一同介绍了ULI在公益慈善领域的成果，号召大家对社会弱势群体给予更多帮助。

活动的第二天则为ESG主题论坛。凯龙瑞集团副总裁及设计及项目管理负责人王雯作出了欢迎致辞，欢迎各位演讲嘉宾及参会者的到来，共话ESG的机遇及发展。

在ESG主管圆桌讨论环节，香港置地中国区机电设计管理负责人张嘉骏、恒隆地产副总经理-可持续发展吴嘉雯、凯龙瑞集团副总裁及设计及项目管理负责人王雯、瑞安房地产可持续发展部总经理陈宇华、普洛斯高级副总裁，海屹设计院院长陶蓉和主持嘉宾第一太平戴维斯中国区物业及资产管理部负责人、高级董事，中国区可持续发展委员会主席孟喆一起分享了所在公司及企业的 ESG 计划和目标，并就如何应对挑战分享潜在的解决方案。

在此次活动中，ULI邀请了众多房地产相关企业分享真实ESG案例，内容包括如何应对新冠疫情和自然灾害的韧性及可持续性设计；低碳或零碳建筑材料和隐含碳计算；智慧建筑运营，以及可再生能源等。

一上午的ESG内容可谓是丰富多彩，让人意犹未尽。恒隆地产可持续发展高级经理杜丽萍作闭幕致辞。她提到公司层面的管制和项目开发及管理层面的落实对ESG的落地都至关重要，并简单介绍了恒隆地产加入ULI Greenprint Center for building Performance一年来的心得及体会，号召行业同仁们一同行动起来为减碳及可持续发展做出力所能及的贡献。

至此，2022年ULI上海冬季会议圆满成功，衷心感谢本次活动赞助商及华东区年度赞助商的鼎力支持。ULI致力于推动学会宗旨：为全球社区塑造与时并进的建设环境，我们也将持续努力为房地产行业专业人士提供更多交流平台及行业洞见。敬请期待2023年ULI上海夏季会议，我们期待您的参与！