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ULI中国大陆主席郑喜明先生访谈
凯龙瑞集团创始人及董事长郑喜明先生于近日当选ULI中国大陆主席,作为业界知名投资人和企业家,我们有幸访问了他对于这次疫情和市场氛围的看法。
3月17日,2020
by Annie Yao (YLG会员)
ULI中国大陆于3月6日成功举行了一场英文的在线讨论会。由来自咨询领域的5位地产专业人士分享了他们对新冠病毒影响下的地产市场现状和走势的看法,并详尽解答了观众的提问。本次网络研讨会除了针对中国大陆,还向来自香港特别行政区的会员开放,致力于积极促进两岸从业水平的提高。
商业房地产市场的复苏:
行业趋势:受电商发展和各行业需求升级的促进,预计未来冷链物流将迎来较大发展。数据中心则将因受物流科技提速和政府“新基建”计划刺激,逐步趋热。
市场趋势:预计未来将有更多的大型的工业和零售企业进入物流地产市场,从租户的身份转为市场玩家,这将使得未来市场竞争局面更加复杂。
投资趋势:相较其他地产业态而言,物流及工业地产仍拥有较高的投资回报,预计资本市场将继续加码一线城市及核心二线城市。
对于很多业主关注的物业运营的暖通系统管理,有以下建议:
中央空调系统的防护—— 钱颖初,HARVENCY丰调调适总经理,ULI会员
Q 商场/办公楼租户是否可以将新冠疫情作为不可控灾害向业主争取补偿 —— 刘唯翔,大成律师事务所合伙人,ULI资深会员
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